使用住宅地址注冊公司

時間:2022-01-28 19:19:29

  民用住宅注冊公司的優勢在于價格便宜,非常適合初創期的企業。但是,并非所有的民用住宅都是可以用于注冊公司的,用于注冊公司的地址必須是商住兩用可辦公的地址,并且要去房管局和工商局備案后才能用于注冊公司。接下來, 詳細介紹使用民用住宅注冊公司所需要提供材料及條件:

  一、住宅注冊公司的條件(有關住宅用于注冊公司的規定)

  第一,《物權法》第七十七條規定,業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。

  第二,《更高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規定,業主將住宅改變為經營性用房,本棟建筑物內的其他業主,應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業主”。建筑區劃內,本棟建筑物之外的業主,主張與自己有利害關系的,應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。

  這兩條規定,是目前司法實踐中法院適用法律的最有效依據。

  所以由此可知,申請人在遵守相關法律規定的前提下,可以把住宅用來注冊公司。

  二、使用民用住宅注冊公司需要提供的材料

  (1)房屋提供者如有房產證應另附房產證復印件并在復印件上加蓋產權單位公章或由產權人簽字。

  (2)產權為軍隊房產,應提交集蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的“軍隊房地產租賃答應證”復印件。

  (3)無產權證的由產權單位的上級或房產證發放單位在“需求證明狀況”欄內闡明狀況并蓋章確認;地處鄉村地域的也可由當地政府在“需求證明狀況”欄內簽署同意在該地點從事運營的意見,并加蓋公章。

  (4)房屋提供者為經工商行政管理機關核準具有出租運營權的企業,可直接在“房屋提供者證明”欄內加蓋公章,同時應出具加蓋本企業公章的停業執照復印件,不再請求提供產權證。