注冊房地產中介公司

時間:2022-01-28 11:44:59

  可以注冊房地產中介公司嗎?現在房地產行業發展非?;鸨?,主要業務是房屋出售、出租等中介業務?,F在注冊房地產中介公司相對比較麻煩,主要是需要辦理房地產經紀備案。因此,是可以注冊房地產中介公司的,那么如何注冊房地產中介公司?接下來詳細介紹:

  注冊中介公司選擇公司類型

  注冊中介公司一般有兩種,一種是中介股份公司,另外一種是中介有限公司,而且兩種注冊的資金是不一樣的,前者需要500萬,而后者比較少只需要50萬元左右即可。如今現在注冊本金,是采用認繳制,可以不用實際到賬,而資金范圍是可以自己擬定的??偟膩碚f還是非常方便的,而且資金不算很多。

  注冊中介公司流程

  1、核名:到工商局去領取一張“企業(字號)名稱預先核準申請表”,填寫你準備取的公司名稱,由工商局上網(工商局內部網)檢索是否有重名,如果沒有重名,就可以使用這個名稱,就會核發一張“企業(字號)名稱預先核準通知書”。

  2、租房:去專門的寫字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同,并到房管局備案。

  3、編寫“公司章程”:章程需要由所有股東簽名。

  4、刻私章:(全體股東)去街上刻章的地方刻一個私章,給他們講刻法人私章(方形的)。

  5、到會計師事務所領取“銀行詢征函”:聯系一家會計師事務所,領取一張“銀行詢征函”(必須是原件,會計師事務所蓋鮮章)。

  6、注冊公司:到工商局領取公司設立登記的各種表格,包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后,連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、一起交給工商局。大概15個工作日后可領取執照。

  7、憑營業執照,到公安局指定的刻章公司,去刻公章、財務章。后面步驟中,均需要用到公章或財務章。

  8、辦理企業組織機構代碼證:憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證,需要3個工作日。

  9、辦理稅務登記:領取執照后,30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務登記證,即國稅和地稅。辦理稅務登記證時,一般必須有一個會計,因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。當然,可以請一個代理記賬公司代理會計賬務。

  10、去銀行開基本戶:憑營業執照、組織機構代碼

  注冊房地產中介公司,需要滿足以下條件

  1、有自己的名稱、組織機構房地產經紀機構的名稱應當注明“房地產經紀字樣,專門從事房地產經紀活動;

  2、有固定的經營場所,面積不少于20平方米;

  3、房地產經紀股份公司注冊資金為500萬,房產經紀有限公司注冊資金50萬不等就可以注冊的,現在注冊資本金以采取認繳制,不用實際到賬的,資金范圍可以自己擬定;

  4、所設機構內持有《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產經紀人協理從業資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的類型規定的要求

  5、符合下列條件之一的人員;

  (1)持有房地產經紀人資格證并經注冊有效的人員不少于2名;

  (2)持有房地產經紀人資格證并經注冊有效的人員不少于1名,持有房地產經紀人協理資格證并經注冊有效的人員不少于3人;

  (3)持有房地產經紀人協理資格證并經注冊有效的人員不少于5人;

  6、房產中介公司需要去當地的建委備案,需要3個本地的房產證經紀人資格證,一個全國的代理人資格證。